济南地铁投资多少,投资者担心发行价太

展全思梦 2025-11-04 11:20:40

济南地铁投资多少,投资者担心发行价太

济南为什么没有建地铁？

济南目前正在市区外围进行地铁建设。济南因为泉水闻名天下，是不折不扣的泉城。丰富的地下水使得很多人不禁感叹济南没法修建地铁。但是，恰恰相反，济南就是要建地铁。因为修建地铁好像是大城市的标配了（玩笑话）修建地铁一方面能够缓解地上压力，另一方面确实也是彰显实力的一种方法。现在济南正在市区外围进行地铁建设，主要是积累经验，因为济南地质条件独特，这方面经验都不多，所以先试试水。

济南哪片区域最具地铁升值潜力，最值得投资房产？

R2与R1线、R3线的交汇处，分别位于王府庄和西周家庄，都在二环以外的偏远地区，短期内发展受限，所以R2线与M线重合区域才具有更大的发展空间，也就是闫千户（R2与M1）、长途汽车站（R2与M3）、腊山（R2与M3）与历山北路（R2与M4）四个站。其中我个人比较推荐是闫千户（R2与M1），这里虽然专业市场多，人流量较大。

但是根据济南市发布的济南市城市商业网点规划修编(2016-2020)，诸如济南堤口路果品批发市场、济南八里桥蔬菜批发市场、老屯汽配城、老屯农副产品市场等批发市场，都将在2020年前外迁。在衣食住行方面，闫千户向东不到两公里的西市场商圈也将被“重金升级”，打造济南市“第二金街”。济南市去年6月提出打造高标准打造纬十二路—阳光新路一线商圈计划，将投资超过350亿元，在5公里的路段上打造苏宁广场、远洋未来里、五里牌坊等大项目，相当于每1公里造价70亿元。

纬十二路未来将取代泉城路成为首席商业金街。综上所述，济南最具地铁升值潜力的区域是闫千户站区区域，周边比较知名的楼盘是龙湖地产在济南为数不多的“天字号系列”--龙湖·天琅，即龙湖产品线中的高端住宅产品，目前只有140㎡、170㎡两种面积的户型，定位纯改善类高端社区，市场主要为高净值人群，由于紧邻济南森林公园、市立五院，也非常适合养老养生群体的需求，你可以参考一下。

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