顶楼和底楼哪个容易卖,如何在农村建造一座有个性的别墅

至于有人认为最好别买一楼和顶楼，那只是他的一己之见，或者很少一部分人会这样认为，代表不了大多数人的看法。而且好多业主，当初买楼并不能够随心所愿任意挑选，不是你想买几层就买几层，你看好哪个位置就买哪个位置，是通过摇号选房、抓阄选房、(摇号、抓阄是一个道理，完全凭手气和运气。

一楼和顶楼的房子为什么最好别买？

看情况吧，没有绝对的好，也没有绝对的不好，都是利弊相间，各有千秋。而且好多业主，当初买楼并不能够随心所愿任意挑选，不是你想买几层就买几层，你看好哪个位置就买哪个位置，是通过摇号选房、抓阄选房、(摇号、抓阄是一个道理，完全凭手气和运气。)先后顺序，不然那就乱套了，谁都想买自己最喜欢的。当然也有两个人意见不同的时候，比方小两口或未婚夫妻，男的想住高一点的，女的想住矮一点的，出现分歧只能有一个人做出妥协。

至于有人认为最好别买一楼和顶楼，那只是他的一己之见，或者很少一部分人会这样认为，代表不了大多数人的看法。不能以点盖面一概而论，由于某个城市的某个小区的一楼设计的不尽如人意，低矮阴暗潮湿，就把所有的一楼给否定了，也不能因为某一个小区的顶楼漏水，就把所有的顶楼给否定了，每一座城市的空气湿度、楼房的建筑风格是不一样的，住宅小区的档次也不一样，所以我在这方面说话就非常小心，不要不加思索地乱说一通，那样是没有说服力的。

也不像有的人，由于自己住的是高层，就不承认低层的优点，由于自己住的是低层，就故意挑高层的毛病，甚至说的一无是处，也不要因为自己住的是中层，就故意抹黑高层和低层，把中层的优点无限放大。而且还要根据个人的喜好，比方有的人喜欢养花，喜欢种点蔬菜，那么一楼前面的那个小院子就成了他买一楼的理由，对于他来说就是一种巨大的诱惑。

今天去看房子，为什么所有楼盘都只有二层跟顶楼了？其中有何原因？

有套路不要紧，关键是你上不上套。如何新上市的楼盘只有二层和顶层，不能肯定是开发商在玩套路，但所有的楼盘都只有二层和顶层，那肯定是套路了。既然大家有这种怀疑，为什么开发商还要这样做？主要原因还是当地房地产市场仍然过热，开发商房子不愁卖。如果一层带院子，那二层的劣势就非常明显，顶层的缺点也明摆着，这两层是最难卖的。

但这并不是问题的关键，关健是价格。也就是说，开发商的目的是刺探市场的购买力，掌握了真实情况后再决定价格。如果购房者被蒙敝，错误的认为房子紧张，担心买不上而被动上车，那后续的房子肯定会涨价。但抛出的二层和顶层成交量很少或根本无人问津，开发商会重新调整价格，推出多套房子供购房者选择。所以说，买房头脑一定要清醒，别轻易上了他们的圈套。