但面积大了用不了,商铺面积大了应该怎么办

我公司曾经遇到过类似问题，小区建设的单个商铺面积大约270平方米，卖了一年多业绩惨淡，剩下几十个商铺，公司多次同策划公司开会研究，先后制定了系列激励销售的措施，下面分享几个成功的措施给你：一、优化分隔商铺1.现在投资商铺大都买小面积的，大面积商铺购买总价高，对外出租的租赁费高，不如小面积商铺容易出租。

小区底商商铺位置好，但是面积大、总价高，怎么才好卖？

商铺的供求关系发生变化，过去商铺数量少，网络经济不发达，大家都喜欢下班后逛街买东西。但是现在却完全不一样，随着楼盘的不断增加商铺的数量越建越多，同时互联网经济的高度发展，人们可以通过网购解决一切，现在商铺是供大于求。我公司曾经遇到过类似问题，小区建设的单个商铺面积大约270平方米，卖了一年多业绩惨淡，还剩下几十个商铺，公司多次同策划公司开会研究，先后制定了系列激励销售的措施，下面分享几个成功的措施给你：一、优化分隔商铺1.现在投资商铺大都买小面积的，大面积商铺购买总价高，对外出租的租赁费高，不如小面积商铺容易出租。

所以你公司最好能够根据现场实际情况，对商铺进行分隔，商铺的面积不宜大于130平方米，总价控制在200万元以内，减少投资者的资金压力。2.要注意分隔商铺也不是想分就能分，要经过住建局、自然资源局相关部门同意，否则无法办理不动产权证；3.分隔商铺过程中增加、减少的墙体不能影响结构和消防要求。二、调研周边特点，精准营销精准营销可以快速的让商铺信息传达到潜在购买群体。

1.对商铺周边主要活动人群、周边商铺经营情况、周边环境、市政配套设施等进行调研分析，提炼出本案产品的优点，大致确定商铺的几个适宜经营范围。2.通过网络、媒体等载体向适宜人群进行宣传。三、打造商业氛围增加商业氛围，冷冷清清看不到人流的网点谁敢买呢？1.开发商自己开几家店铺，增加店铺周边的人气。2.对未销售商铺的门头进行美化、亮化，具体做法自己领悟。

3.在商铺周边绿化带内摆放景观小品、夜间霓虹灯、商业log等设施烘托出商铺的商业氛围。4.对已售商铺制定政策，在限定期限内开业的店铺送装修基金，让店铺迅速开起来增加人气，具体数额根据实际情况确定。5.利用好商铺停车位，允许周边居民进行娱乐活动，或者短期内租给小型儿童游乐场经营者，吸引人气。四、增加优惠力度店铺投资目标就是为了赚钱，利用年底将至的时机推出阶段性优惠活动，让购买人实实在在得利，比如：购房送物业；购房得红包、购房送装修基金等方式。

一定不要直接降价，会伤害到已售商铺的业主利益。五、加大奖励制定短期奖励制度，增加销售奖金额度，刺激员工销售的积极性。如果有业主卖能掉商铺也可适用这个奖励政策。六、招商租赁拿出部分商铺对外进行招商，采用租赁的方式出租商铺，适当降低租赁费，争取短期内支持几家商铺对外营业，带动其他商铺的出售。商铺出售的关键要素：地段、人气、商业氛围，希望你根据实际情况结合我们的销售经验圆满清盘。