九众房产怎么样,全众房产怎么样

我是兰州李永平，是从事了多年房产中介的一名资深经纪人，做房产中介我的感受是：一，很辛苦，东奔西跑；起早贪黑；风雨无阻。也客观的说，房产中介这个行业刚刚兴起的时候，的确是良莠不齐，也存有黑心中介，乱收佣金，行业规范不成熟，发生了不少交易纠纷，给买卖双方造成难以挽回的损失。

做房产中介怎么样？

我是兰州李永平，是从事了多年房产中介的一名资深经纪人，做房产中介我的感受是：一，很辛苦，东奔西跑；起早贪黑；风雨无阻。二，收入高，资深敬业的经纪人，相比较其他的行业收入普遍尚可。三，锻炼人，可以将一块“木头”锻炼成“玉石”一样温润。四，重仪表，不穿工服不打领带不照三次镜子不出门。五，朋友、熟人遍天下，五湖四海、各行各业有朋友、有熟人。

现在房产中介怎么样？

客观的说，房产中介是伴随着房地产业兴起，二手房交易应运而生的，是连接着房屋买家和卖家之间的一个媒介，帮助买卖双方促成交易，协助双方签买卖合同，办理贷款，过户和物业交接，以及协助处理买卖纠纷的一个中间机构。也客观的说，房产中介这个行业刚刚兴起的时候，的确是良莠不齐，也存有黑心中介，乱收佣金，行业规范不成熟，发生了不少交易纠纷，给买卖双方造成难以挽回的损失。

现在的房产中介，随着行业规范越来越成熟，市场经过有关机构的整治和管控，也日趋成熟，应该可以更好，更快，更熟练的帮助双方完成买卖交易流程，市场上目前大小中介很多，小中介方便快捷，佣金相对实惠一些，但房源较少，抗风险能力比较弱；大中介房源较多，资质好，抗风险能力比较强，可以更好地防范交易风险，佣金相对会高一些。

亦庄的发展前景怎么样？是否值得入手一套房产？

拆哥答：如果在亦庄工作，可以入手。在市区上班，通勤较远。“三城一区”其实是北京作为“全国科技创新中心”的最重要的空间载体。目前，亦庄开发区（北京经济技术开发区）面积只有不到60平方公里，扩版的193平方公里，相当于再增加2个亦庄还要多。而亦庄北部、大兴区的旧宫区域最受关注。很多人说，亦庄很像美国小镇。

昨天去看了一个楼盘，给我推荐的是特价房，特价房是不是有啥缺点？

这个其实不用多虑。两个字：套路！套路！还是tmd套路！一个楼盘房子都是一样建的，材料一样，从本质上来说，特价房和普通房源基本没啥差别。为什么会有特价房一说？（1）开发商的一种营销手段。为了吸引客户促进成交，包装一批“特价房”用来逼客成交。一般购房者听到特价两个字都会多了解一下，价格上再做个对比拉差，容易成交。

和那种“工抵房”“总裁签售日”、“内部房源”一个套路。自己对比如果确实便宜，可以下手。（2）还有一种就是房源不易去化的楼层，一般也会做特价，比如一楼二楼，顶楼，或者4楼，14楼，这种客户客户喜欢避开选择的楼层，也会做一些活动，促进销售。（3）第三种情况非常规户型。这种户型多见于一楼或者顶楼。因为一楼有入户大堂，有的一楼户型在设计上会区别于标准层，比如少个房间，或者缺角等等。

顶楼有的可能面积比较大等等，也会做特价处理。（4）第四种特价房，周边环境不好，所以特价。接近配电房、公厕，变电所，垃圾站等等，这个从沙盘上能看到，或者告知书上了解清楚，如果觉得没所谓，而价格又合适，同样可以下手。之前卖过一个一楼，接近配电房，比正常房源低一千多一平。至于具体情况，购房人自己买房的时候了解情况，特别是先看下项目不利因素告知书。