包头哪里的房价低,2月包头哪里的房子有潜力

我想问下包头的房价什么时候跌？

等南方人撤走的那一天，包头市的房价就该降价了，按照去年的经商环境，估计5～7年。包头市一个二线城市，一路走来滑向了五线城市，的确让人心疼！以前在包头市经商还是有利润的，结识了一帮朋友。现在在包头经商基本没有利润空间了，各行各业都是煎熬前行，看到第二故乡的云由衷的希望您能再洁白祥和起来。包头人整体感觉节奏慢，有的吃有的喝，基本都是不努力的那种，比起南方人，给人的感觉就是当天和尚撞天钟。

包头市不留年轻人，不留高薪退休人。要改变这种状况就要让包头市再次腾飞，创造出吸引年青人的环境与氛围。重工业城市，核工业、军工、包钢、稀土、包铝，煤炭……多么璀璨夺目的一颗珍珠呀！也许3～5年包头市再次腾飞，中央看到包头市的经济衰落也是心疼，从青岛空降了孟凡利书记，孟书记经济发展有一套，他来到包头市调研后推出五年计划，招商引资，为包头市再次腾飞做足功课[作揖][作揖][作揖]。

内蒙古包头的房价会不会跌回2015年的水平？

跌回2015年已经不是不可能了，就拿包头房价比较，十月十五日的包头房交会可谓冷清落下帷幕，我参加过三届房交会，此届是最冷清的一届，可以看到人们已然对投资房地产失去信心。目前新盘楼价一路走低，可是任性的二手房主还在做梦挺住所谓好位置的二手房价，可是想过没有新盘七千就可以购房，人们凭什么八千去买二手房，正常的情况二手房低于新房价是很正常的事，人们都不买房持币待购，房企销售压力太大，降价是唯一的方法，2015年全市房价均价五千左右，目前看是很有可能的[呲牙][呲牙][呲牙]。

包头市3区房价，为什么越往西越贵？什么原因？

第一是历史上，包头市的市政府所在地一直在昆都仑区（以下简称“昆区”），也就是说行政中心一直在昆区，自然，各种资源都往那里聚集，形成得天独厚的自然条件和人文环境。第二是相比其他两个区，昆区“区龄”要小得多，昆区是在大炼钢铁的时代背景下兴建兴起，而作为包头市的老城区却是其他两个区，尤其是东河区，是包头市的土著区，历史更为悠远，昆区作为新建城区比起老城区在城市整体布局、道路规划、其他软硬件建设方面，具有其他城区无法相比的优势。

第三是包头钢铁公司（简称“包钢”）是包头的立城之本，包头市因包钢而建，包钢在昆区，围绕包钢而形成的人、财、物的虹吸效应，客观上也拖累了其他两个区的发展。第四是近年来，昆区以包钢三中和包二十九中为首的初中学校、以包钢一中和包九中为龙头的高中学校，在包头市中高考成绩遥遥领先于其他区，学区房效应也推高了昆区当地的商品房房价。

包头市现在的房价8000元左右，可以出手买了吗？

我现在住在包头市九原区，对于买房，我有自己的看法。 第一:为了孩子上学买房 为了给孩子上学，买学区房，那么在包头8000多的房子赶紧买。

我的一个同事，为了给孩子买学区房，前年在青山买的，当时房子11000一平买的。所以，要是8000多能买上学区房，那就赶紧买吧。 第二:为了以后买房 我就是这样的人，像我这样不用为孩子上学操心的人，如果要买房子，那么看的就是这个房子以后得价值，那么看什么才能看出房子的以后价值呢？肯定就要看这个房子周边的发展。

我去年在包头新都市区买了一套，单价也在8500以上，买这个房就是看到了它以后的发展，新市政府在附近，而且周边的学校，医院等配套设施都在一步一步完善，可想而知，以后那里的房价不会低。 第三:刚需买房 如果是这种情况，那么我个人认为8000多在包头买房就有些贵啦。

首先我们买房是为了解决住的问题，我们需要的是住的地方。而不是其他，那么住的地方就很好解决啦，可以离市中心远一些，不必要非得住在市里。现在家家都有车，去哪里都可以。所以刚需的话在包头买5000多一平的房子就可以啦。 这就是我的回答，有不足之处，欢迎指出。

内蒙古包头市平均房价6000元，在全国三线城市中是高还是低啊？

根据最新中国城市等级划分，三线城市共有70个，包头属于其中之一。包头是内蒙古第一大城市，GDP排名内蒙古第二，人口286万，是一个老牌工业城市。这些年随着包头经济的平稳发展，包头的房价也是稳中有升，2018年包头房价均价5000元时代已经过去，6000元时代已经来临，那么包头房价在70个三线城市中算高还是低呢，根据数据显示包头的房价属于中等偏下水平。

那么，是什么原因导致包头房价处于这个水平呢？第一，经济发展方面，虽然包头在三线城市gdp排名中排名较高，但是GDP的总量主要依靠第二产业，第三产业贡献较少，也就是说包头的消费总量及消费能力相对较低，这也使得包头的房价这些年来没有较大增长。反观同是三线城市三亚，依靠第三产业中的旅游业发展，三亚的房价均价已经突破3万。

第二，国家政策方面，国家实施棚户区改造以来，给房地产业带来极大的发展，三线城市也不例外，这几年来棚户区改造都以货币补偿的方式进行的，这也带来租房人群增加，租房价格随之增长，从而带动了房价的快速增长。比如，受棚改政策的影响，河北的唐山，海南的海口，房价一直处于较高水平。而包头的棚改也在稳步进行中，但是毕竟受棚改的总量有限影响，包头的房价在三线城市中处于中等偏下水平。

第三，城市建设方面，包头的城市建设跟其他三线城市相比相对落后，包头城市布局属于东西狭长型布局，相对分散，所以包头的土地储备量足够大，导致土地出让价格相对较低。三线城市的河北省廊坊市，每亩的平均土地出让价格在1000万以上，而包头的平均土地出让价在100万左右，相差近10倍，所以包头的房价均价一直处于合理区间。

第四，人口方面，包头受地理位置和经济发展方面的影响，人口增加非常缓慢，近年来增长率年年下降，人口净流入少，人们对投资买房的信心就不足，导致房价没有很大增长。而三线城市河北省廊坊市距离北京50公里，广东省江门市凭借距离珠海100公里，这两个城市凭借区位优势人口净流入量大，外来务工的人员非常多，这也带动了房价增长。